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Local 3 ambientes en alquiler en Heriberto Martínez 6780, Arguello
Local en alquiler
ARS 2.000.000
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en alquileren Heriberto Martínez 6780, Arguello

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

GRUPO NORTE ALQUILA!!! ESPECTACULAR LOCAL OFICINA COMERCIAL, UBICADA ESTRATEGICAMENTE SOBRE CALLE HERIBERTO MARTINEZ ESQUINA RAYMOND POINCARE. IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS DE OFICINAS, GASTRONOMICOS, SALUD, GIMNASIO, COWORKING, ENTRE OTROS. GRAN PARQUE CON PISCINA SUPERFICIE CUBIERTA 177M2 TERRENO: 600M2 AMPLIO SALON PRINCIPAL, 2 BAÑOS, COCINA DE GRAN TAMAÑO. TODOS LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ Y GAS NATURAL). VALOR LOCATIVO $2.600.000 CONTRATO DE 3 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL IPC. IMPUESTOS (MUNICIPALIDAD, DGR) Y SERVICIOS A CARGO DEL LOCATARIO GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI N 5832

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 57 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Heriberto Martínez 6780

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Morelos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida Recta Martinoli 71208 min · 523 m
Panificadora Serena12 min · 749 m
Carrefour Recta Martinoli12 min · 751 m
Educacion · 14 en la zona
RAUL VICTORINO MARTINEZ · inicial/primaria · publica7 min · 451 m
J.DE INF. SANTA ANA · inicial · privada9 min · 563 m
INSTITUTO SANTA ANA · secundaria · privada9 min · 565 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Morelos2 min · 129 m
Plazoleta7 min · 424 m
Plaza Raul Victor Martinez8 min · 489 m
Salud · 9 en la zona
COMPLEJO PRIVADO DE REHABILITACION VIDA PLENA ARGUELLO · clinica especializada · privado3 min · 181 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CUELLO ESTEBAN LEANDRO · centro de salud · privado5 min · 338 m
C.P.A. CONSULTORIO FISIOTERAPIA PRIVADO LIC. BRITOS ANA EVITA · centro de salud · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.0% total
ARS 2.300.000ARS 1.900.00007 de jun de 202621 de oct de 2026
  1. 09 de jun de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.100.000-8.70%
  2. 03 de ago de 2026ARS 2.100.000 → ARS 1.900.000-9.52%
  3. 21 de oct de 2026ARS 1.900.000 → ARS 2.000.000+5.26%

Como vinieron los alquileres en Arguello

El alquiler de locales en Arguello esta hoy en una mediana de ARS 11.483 por m², un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 13,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Alquileres de locales en Arguello

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.483/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-13.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Arguello. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Heriberto Martínez 6780, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba

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