venta
USD 110.000
Local comercial · 75m²
Nobu · 75 m2 · hace 100 dias
Local en venta en Nobu · 2 ambientes
Se Venden 2 Locales Comerciales en Docta
Nobú Town, Nobu, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Nobu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Nobu, 90 m² cubiertos, USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmobiliaria Castro ofrece local comercial en DOCTA Urbanización Inteligente AVENIDA.
Sobre uno de los Bulevares del Barrio, lo cual garantiza constante circulación vehicular y movimiento de peatones.
El frente completamente vidriado y en doble altura permiten una gran visibilidad y exposición hacia la avenida.
Disponemos de un local esquina y otro central CARACTERÍSTICAS: *Local con frente completamente vidriado *60 m2 en planta baja * 20 m2 aprox en el entrepiso *Conformado por salón comercial, dos baños, entrepiso y patio propio *Posesión inmediata Mas Información: Pablo Castro Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 870.952/mes
Necesitas ingresos por $ 3.483.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Nobu Town7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nobú Town, Nobu, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Nobu, Cordoba, Provincia de Cordoba
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