Local en venta en Maurizi · 2 ambientes
Local en venta
USD 80.900
+ ARS 70.000 de expensas

Local en venta en Maurizi · 2 ambientes

Local en Venta Edificio Fenix

Luis Agote al 1500 · Maurizi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maurizi, 61 m² cubiertos, USD 80.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Locales Comerciales a la Venta a estrenar zona Ruta 20. Calle Luis Agote 1540. Cuenta con acceso directo desde la calle, luminoso, amplio y espacioso. El mismo cuenta con dos patios, un baño, alarma, cuenta a su vez con servicio de agua corriente, luz, conexión para internet. Local 2: superficie total 75m2 usd 85.500 Expensas aproximadas: $100.000 *Los datos consignados en esta web pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores *El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Sabéz Bienes Raíces Daniela Sabéz Bienes Raíces @SabezBienesRaices · Agente de bienes raíces Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Sabéz Bienes Raíces se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Daniela Sabéz Matrícula: CPI 5642 Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.199
Precio del aviso
USD 80.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.958
Sellos y tasas~0.5%
USD 404
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.163/mes

Necesitas ingresos por $ 2.824.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Agote al 1500, Maurizi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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