venta
USD 170.000
Local comercial · 144m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Las Rosas · 7 amb · 144 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 120.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MLocal en venta en Las Rosas · 2 ambientes
Venta Local Comercial en Terraforte I
Avenida Sagrada Familia · Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Rosas, 80 m² cubiertos, USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
SL SERVICIOS INMOBILIARIOS VENDE LOCAL COMERCIAL ubicado en complejo TERRAFORTE I Avenida Sagrada Familia esquina Rioja Hermoso LOCAL, altura 6.04 metros El local posee: frente vidriado , con puerta de doble hoja, cocina , baño , termotanque gas natural. *Superficie utilizable= 80.93m2* *Superficie cubierta= 87.36m2* *Superficie descubierta = 44.69m2* Espacio de estacionamiento para clientes.
Al frente al Hospital Cardiológico Local 6 sobre Calle Rioja del complejo TERRAFORTE I Falta escriturar.
BOLETO DE COMPREVENTA Precio sujeto a negociación.
Se encuentra actualmente con renta y posibilidad de rescindir el contrato.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.049.846/mes
Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
Carnelandia8 min · 498 m
Hipermayorista Makro9 min · 583 m
El vergel-LeoniDaniela12 min · 751 m
Educacion
· 20 en la zona
DOCTOR JUAN B. JUSTO · inicial/primaria · publica8 min · 505 m
JARDIN MUNICIPAL HORMIGUITA VIAJERA · inicial · publica8 min · 518 m
J.DE INF. PAULA MONTAL · inicial · privada8 min · 527 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque San Salvador3 min · 171 m
Plaza Juan Salvador Gaviota8 min · 520 m
Isla Zipoli11 min · 723 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA PRIVADO SRL · hospital/clinica · privado1 min · 87 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA CORONAR SALUD · centro de salud · privado2 min · 124 m
CLINICA PRIVADA SAINT MICHEL · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Sagrada Familia, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
