Local en venta en Ducasse · 2 ambientes
Local en venta
USD 37.000

Local en venta en Ducasse · 2 ambientes

Local Comercial en Venta en Barrio Ducasse | San Martin - con Renta Hasta 2026

Ducasse 1055 · Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ducasse, 68 m² cubiertos, USD 37.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,3% desde el 17/10/2026 (de USD 37.500 a USD 37.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial ubicado sobre calle Ducasse 1055, a metros de Avenida Castro Barros, en una zona con buena circulación y entorno comercial consolidado. La propiedad cuenta con una superficie total de 68 m² distribuidos en dos niveles, ideal para distintos rubros comerciales, oficinas, depósitos o inversión con renta inmediata. Distribución: Planta baja de 23 m² y Baño privado Gran subsuelo de 45 m² Características: Vidriera al frente con rejas Pisos cerámicos Muy buena distribución Excelente potencial comercial Actualmente el local se encuentra alquilado hasta agosto de 2026 inclusive, convirtiéndose en una muy buena alternativa para inversores que buscan renta asegurada. Superficie total: 68 m² Una excelente oportunidad comercial en una zona de constante movimiento y crecimiento. Si te gustó esta propiedad, no dudes en contactarnos. Estamos para asesorarte. --- Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1334

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 37.500USD 37.00020 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 37.500 → USD 37.000-1.33%

Ubicacion

Ducasse 1055, Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba

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