P Proppies
Local en venta en Centro · 2 ambientes
Local en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Centro · 2 ambientes

Venta de Local Comercial a m de Av Colon

Venta DE Local Comercfial A Metros DE AV. Colon · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
250 m²

Descripcion

Domus Propiedades ofrece a la venta Local Comercial ubicado en la Calle Tucumán entre Av. Colón y 9 de julio. el inmueble cuenta con salón comercial, oficina, baño, cocina y depósito y subsuelo. Actualmente esta alquilada. Lic. Diego Espinosa MP CPCPI 2033

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (450 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
pago facil libertad1 min · 28 m
Shopping Center Planeta1 min · 70 m
EntreSano · Avenida Colon 3762 min · 126 m
Educacion · 108 en la zona
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica2 min · 111 m
ESC. ESP. BILINGUE PARA SORDOS (IBIS) · especial · publica3 min · 210 m
ESCUELA SANTIAGO DERQUI · primaria · publica3 min · 221 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plantas3 min · 166 m
Plaza de las Infancias Cordobesas4 min · 231 m
Plaza Italia6 min · 397 m
Salud · 97 en la zona
DIRECCION DE MEDICINA DEL TRABAJO · centro de salud · publico1 min · 41 m
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION INTEGRAL PRIVADO (CEMRI) · centro de salud · privado2 min · 103 m
CENTRO ODONTOLOGICO DE LA FAMILIA · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 961 por m², un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 14,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 961/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.4%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 212 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta DE Local Comercfial A Metros DE AV. Colon, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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