Local en alquiler

ARS 800.000

+ ARS 66.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Local en alquiler en Maurizzi · 2 ambientes

Local en Alquiler Zona Ruta 20

Luis Agote al 1500 · Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Maurizzi, 56 m² cubiertos, ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 27,3% desde el 18/09/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local Comercial a estrenar en Alquiler zona Ruta 20. Calle Luis Agote 1540. Cuenta con acceso directo desde la calle, luminoso, amplio y espacioso. El mismo cuenta con un patio, baño, alarma, cuenta a su vez con servicio de agua corriente, luz, conexión para internet. Local 1: superficie total 67m2. Valor alquiler: $1.100.000 Expensas aproximadas: $100.000 Actualización trimestral Daniela Sabéz Bienes Raíces @SabezBienesRaices · Agente de bienes raíces

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.3% total

18 de sept de 2026ARS 1.100.000 → ARS 800.000-27.27%

Ubicacion

Luis Agote al 1500, Maurizzi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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