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Local 2 ambientes en alquiler en Avenida Rafael Núñez 5700, Granja de Funes
Local en alquiler
ARS 2.500.000
+ ARS 400.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Avenida Rafael Núñez 5700, Granja de Funes

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²

Precio frente a los parecidos de Granja de Funes

Piden de mas

Sale $ 2.900.000 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Granja de Funes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rafael Núñez 5700.

33% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900.000lo normal · 2.175.0003.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 2.175.000/mes
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.957.372
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Granja de Funes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ovejero Ferreira ofrece en alquiler importante local de grandes dimensiones (200 metros cuadrados) conformado en dos plantas. El mismo tiene cuatro (4) baños , cocina y estacionamiento para tres (3) autos. Esta situado sobre Av. Rafael Nuñez en una zona de alta visibilidad comercial

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.666.448
En 12 meses
~$ 3.235.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.750.000· 12 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Rafael Núñez 5700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Granja de Claret) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado Vea3 min · 192 m
Mini Libertad5 min · 302 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56988 min · 507 m
Educacion · 20 en la zona
J.DE INF. ACADEMIA ARGUELLO · inicial · privada1 min · 51 m
INSTITUTO ARGUELLO · secundaria · privada1 min · 59 m
COLEGIO ACADEMIA ARGUELLO · primaria · privada1 min · 69 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Granja de Claret12 min · 751 m
Plaza de los Apostoles12 min · 796 m
Plaza Alejandro Olmos14 min · 924 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE INTERVENCION TEMPRANA MULTIPLES EXPRESIONES · centro de salud · privado2 min · 140 m
CENTRO GIOVO · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO TERAPEUTICO CONCIENCIA · centro de salud · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+38.9% total
ARS 2.500.000ARS 1.800.00026 de jun de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026ARS 1.800.000 → ARS 2.500.000+38.89%

Como vinieron los alquileres en Granja de Funes

El alquiler de locales en Granja de Funes esta hoy en una mediana de ARS 14.394 por m², un 39,3% mas que en junio de 2026 y un 29,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Granja de Funes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.394/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+29.5%
08 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Granja de Funes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rafael Núñez 5700, Granja de Funes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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