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Local 2 ambientes en alquiler en José Esteban Bustos al 1700, Cerro de las Rosas
Local en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 25.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren José Esteban Bustos al 1700, Cerro de las Rosas

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
30 m²

Descripcion

Lucrecia Lascano Servicios Inmobiliarios CPI 7207 ofrece: excelente local comercial ideal para oficina ubicado en una inmejorable zona en el Cerro de las Rosas, edificio "KAIKEN CERRO". El local está compuesto de dos plantas, en planta bajado encontramos planta libre y un toilette, muy iluminados y con amplia visualización desde de la calle, pudiendo lograr una gran privacidad en la planta alta y exhibición para recepción al público en su planta baja. En planta alta posee una oficina más que puede tener multiples usos, sala de reunion, deposito, el uso que se le quiera dar. Posee gastos fijos bajos. La zona es estratégica y segura.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 104 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de José Esteban Bustos al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan de Los Andes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Galeria Precedo10 min · 632 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365714 min · 901 m
Educacion · 16 en la zona
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 118 m
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 128 m
INST. SUP. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · superior · privada7 min · 428 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Capitan de Los Andes5 min · 335 m
Plazoleta Nolasco Rodriguez8 min · 496 m
Plazoleta Mariano Larra10 min · 643 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO DE SALUD ODONTOLOGICO INTEGRAL FADER · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO CERRO SALUD S.R.L · centro de salud · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas

El alquiler de locales en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 17.182 por m², un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Alquileres de locales en Cerro de las Rosas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Esteban Bustos al 1700, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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