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Local 2 ambientes en alquiler en Av. Rafael Nuñez 4180, Cerro de las Rosas
Local en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Av. Rafael Nuñez 4180, Cerro de las Rosas

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
25 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL dentro de GALERIA EL DELFIN, sobre Av. Rafael Nuñez al 4180, que da a la calle lateral de Av. Nuñez, frente al Banco Santander, vidriada de dos lados, Local de 25 m2 aproximadamente, con entrepiso con acceso por escalera caracol de similar superficie, Baños (para ambos sexos) comunes en la Galería Comercial Actualizacion Trimestral por IPC El propio local no cuenta con agua No apto para Kiosco Drugstore Ni gastronomia

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 104 avisos — este aviso pide 65% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Rafael Nuñez 4180

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Precedo7 min · 456 m
Il Panettone13 min · 837 m
la Q'seria13 min · 839 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 456 m
I.P.E.M. Nº 206 FERNANDO FADER · secundaria · publica7 min · 462 m
J.DE INF. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · inicial · publica8 min · 530 m
Espacios verdes · 9 en la zona
El Campito10 min · 643 m
Plaza Cuarto Centenario11 min · 679 m
Plaza Luz Vieira Mendez11 min · 718 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO CONSULTORIOS DEL CERRO · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO GEBEN - ALTERNATIVAS EN REHABILITACION · centro de salud · privado3 min · 221 m
ESTETICA Y REHABILITACION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas

El alquiler de locales en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 17.182 por m², un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Alquileres de locales en Cerro de las Rosas

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rafael Nuñez 4180, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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