Local en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 450.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en Barranquitas · 2 ambientes

Alquilo Local Comercial Listo Para Tu Centro de Estética o Kinesiología

José Roque Funes 1145 · Barranquitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barranquitas, 60 m² cubiertos, ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 20/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicá tu consultorio o centro de estética en un espacio profesional, moderno y listo para entrar a trabajar. Presentamos un local de 50 m² (5x10) con una distribución y terminaciones pensadas para el rubro salud y bienestar. Características Destacadas: Terminaciones de calidad: Piso flotante en todo el local que brinda calidez y una estética impecable. Iluminación completa: Ya cuenta con todos los artefactos de iluminación instalados. Baño propio: Baño privado totalmente instalado dentro de la unidad. Distribución del espacio: Recepción: Amplia sala de espera para atención al público. Área de atención: Dividido en 3 boxes cómodos e independientes. Cabina final: Espacio privado ideal para tratamientos especiales o gabinete principal. Ideal para: Centros de Estética y Cosmetología. Consultorios de Kinesiología y Fisioterapia. Centros de Nutrición, Masoterapia o profesionales de salud. Ventajas de Barranquitas Plaza: Seguridad permanente, ubicación estratégica y un entorno consolidado que jerarquiza tu marca. ¡No pierdas tiempo en reformas! Consultanos por condiciones y coordiná tu visita. Administración BARRANQUITAS PLAZA Córdoba Capital

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica5 min · 289 m

J.DE INF. REPUBLICA DE PANAMA · inicial · publica5 min · 304 m

ESC. ESP. EMILIA FERREIRO · especial · publica5 min · 317 m

Espacios verdes · 22 en la zona

Plazoleta Donaciano del Campillo4 min · 256 m

Plaza Doctor Francisco Bobadilla5 min · 344 m

Plaza Estado de Israel7 min · 459 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico5 min · 340 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

20 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 650.000-13.33%

Ubicacion

José Roque Funes 1145, Barranquitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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