venta
USD 122.000
OPORTUNIDAD DE INVERSION-LOCALES COMERCIALES MANANTIALES ll
Solares de Manantiales·50 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en venta en Bulevar Bonciolini 4000, Solares de Manantiales
USD 122.000
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Local en venta
USD 122.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen Bulevar Bonciolini 4000, Solares de Manantiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Descripcion
FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE A LA VENTA: TRES LOCALES COMERCIALES UBICADOS SOBRA LA AVENIDA PRINCUPAL DE MANANTIALES ll (Bv.
Bonsiolini), UNA ZONA DE GRAN CRECIMIENTO Y ALTA RENTABILIDAD.
SE OFRECEN TRES UNIDADES DE 50 MT2 + PATIO TRASERO DE 70MT2.
LAS UNIDADES CONSTAN DE PLATA LIBRE, BAÑO Y PATIO.
RENTA ESTIMADA $1.550.000.- $1.600.000.- NO PAGAN EXPENSAS. *SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO* Seguinos: Nuestra pagina: Inmobiliariafiser.com.ar Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Los Molinos CPI 5240.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.991 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 7.991 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.095.619 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 129.991
- Precio del aviso
- USD 122.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.952
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 610
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.429
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.095.619/mes
Necesitas ingresos por $ 4.382.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bulevar Bonciolini 4000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 53) a 3 minutos.
Compras
Supermercado HH5 min · 294 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 874 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica14 min · 874 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 937 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
manzana 533 min · 213 m
manzana 575 min · 298 m
manzana 386 min · 352 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bulevar Bonciolini 4000, Solares de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
