P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Av. Donosa 1000, Docta
Local en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Av. Donosa 1000, Docta

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

MARTÍNEZ DALKE & ASOC. | Broker Inmobiliario LOCAL COMERCIAL 50 M2 Ubicación central de Docta, frente a Housing del Boulevard. El local forma parte de un complejo de 4 locales, con una amplia explanada gastronómica de 100 m2. El local: 50 m² cubiertos propios a estrenar 25 m2 de entrepiso Techos de doble altura Frente totalmente vidriado Estacionamiento de cortesía Seguridad Financiación disponible: 60% al momento de la reserva (U$D 66.000) + cuotas por el saldo Próximo a ser entregado! Consúltanos al 351 Ver datos Ver datos Instagram: Facebook: YouTube:@martinezdalkebroker MARTÍNEZ DALKE & ASOC. | CPCPI 2119

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Donosa 1000

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta

El precio de locales en Docta esta hoy en una mediana de USD 1.560 por m², un 17,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de locales en Docta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.560/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Docta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Donosa 1000, Docta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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