Local en venta

USD 40.000

+ ARS 272.878 de expensas

= $ 61,5 M

Cuota UVA desde $ 349.131/mes · ingresos $ 1,4 M

Local en venta en Cañitas · 1 ambiente

Venta| Local Comercial en Cañitas de Calasanz

San José Calasanz al 200 · Cañitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cañitas, 25 m² cubiertos, USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Te invitamos a conocer: Local en venta sobre Calasanz 242 – Alberdi, Córdoba Capital ¿Buscás invertir en una zona con historia, movimiento y excelente conectividad? Este local en venta sobre Calasanz 242 te abre las puertas a una oportunidad real en el corazón de barrio Alberdi. Ubicado a metros de la Av. Colón y con rápido acceso al centro, el local se encuentra en una calle de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para inversores, emprendedores o comerciantes que vean más allá de las paredes y apuesten por ubicación, proyección y renta futura. La información detallada es exclusiva de TAIANA PROPIEDADES y es susceptible a modificación sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos, referenciales y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también su disponibilidad. -------------------------------------

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

31,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona

Armando Medialunas1 min · 96 m

Mialma Morena Polleria2 min · 112 m

Futura2 min · 126 m

Educacion · 64 en la zona

INST. SUP. COLLEGIUM - CENTRO DE EDUC.E INVEST.MUSICALES · superior · privada1 min · 32 m

INSTITUTO MUSICAL COLLEGIUM · secundaria · privada1 min · 41 m

J.DE INF. COLLEGIUM · inicial · privada1 min · 55 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Paseo Sobremonte8 min · 489 m

Paseo El Abrojal8 min · 494 m

Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan9 min · 558 m

Salud · 73 en la zona

CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado1 min · 43 m

ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado1 min · 55 m

CENTRO QUIRURGICO PRIVADO NARIZ, GARGANTA Y OIDOS S.R.L · centro de salud · privado4 min · 283 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San José Calasanz al 200, Cañitas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps