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Local en alquiler en Parque Capital · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Parque Capital · 1 ambiente

Local en Parque Capital

Tronador al 2400 · Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Capital, 30 m² cubiertos, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL EN PARQUE CAPITAL – CÓRDOBA Dirección: Tronador 2466 – B° Parque Capital Superficie cubierta: 30 m² aprox. Características del local: Amplia vidriera con excelente visibilidad sobre calle Tronador Zona de alto tránsito peatonal y vehicular Espacio funcional con división interna (ideal para oficina, atención al público o depósito) 1 baño Instalaciones en buen estado Valor de alquiler: $550.000 Ajuste trimestral por IPC Contrato por 24 meses Ubicación estratégica en Parque Capital: Ubicado en un barrio residencial consolidado, con fuerte presencia de comercios barriales, instituciones educativas y servicios. Este local ofrece una excelente oportunidad para rubros como: Almacén, despensa o minimarket Oficina profesional Estética, barbería o peluquería Servicios de mensajería, técnicos, o centro de pagos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tronador al 2400, Parque Capital, Cordoba, Provincia de Cordoba

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