Local 1 ambiente en alquiler en Hipolito Yirigoyen al 150, Nueva Cordoba

Local 1 ambiente en alquileren Hipolito Yirigoyen al 150, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. total
330 m²
Antigüedad
18 años

Descripcion

Local comercial disponible en alquiler en Nueva Córdoba. Cuenta con 330 m² de superficie total y una antigüedad de 18 años. La propiedad se desarrolla en 1 planta y dispone de 2 baños, ideal para diversos rubros comerciales. El ambiente es amplio y versátil, permitiendo una adaptación eficiente a las necesidades del negocio.Nueva Córdoba es una zona dinámica y estratégica, reconocida por su alta afluencia de público, tanto estudiantes como residentes y turistas. Ofrece excelente conectividad con el resto de la ciudad mediante diversas líneas de transporte público. En sus cercanías se encuentran universidades, centros comerciales, restaurantes, bares y una variada oferta de servicios, lo que garantiza una visibilidad constante y un flujo de clientes potenciales. La seguridad en la zona es monitoreada, contribuyendo a un entorno comercial favorable. NO APTO GASTRONOMICO

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 51.360.000: primer mes $ 16.000.000, deposito $ 16.000.000 y comision inmobiliaria $ 19.360.000.

Costo de entrada$ 51.360.000
Primer mes
$ 16.000.000
Deposito1mes
$ 16.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 19.360.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 16.000.000
En 3 meses
~$ 16.809.703
En 12 meses
~$ 19.493.070

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 200 avisos — este aviso pide 900% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Yirigoyen al 150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
Buenos Dias1 min · 60 m
Futura Panification2 min · 142 m
Quiero verde2 min · 150 m
Educacion · 59 en la zona
I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica1 min · 85 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada2 min · 160 m
COLEGIO DE NIÑOS MUSICOS · primaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 335 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 492 m
Plaza de la Intendencia10 min · 619 m
Salud · 73 en la zona
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 117 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado2 min · 135 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PSORIAHUE · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-38.5% total
ARS 26.000.000ARS 16.000.00011 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 13 de jun de 2026ARS 26.000.000 → ARS 20.000.000-23.08%
  2. 27 de ago de 2026ARS 20.000.000 → ARS 18.000.000-10.00%
  3. 03 de sept de 2026ARS 18.000.000 → ARS 16.000.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de locales en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 24.370 por m², un 6,9% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 135 avisos publicados.

Alquileres de locales en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.370/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yirigoyen al 150, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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ARS 16.000.000
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