Local en alquiler en Nobu · 1 ambiente

Locales Comerciales a Estrenar en Docta

Docta, Nobu, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Nobu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nobu, 40 m² cubiertos, ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,5% desde el 24/09/2026 (de ARS 950.000 a ARS 850.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Locales comerciales a estrenar en Docta • oportunidad para tu próximo emprendimiento. Espacios nuevos, listos para adaptar a tu rubro, con un ambiente amplio y funcional . Cuentan con 40 m² cubiertos dentro de un terreno de 150 m², ideal para sumar áreas de atención, depósito o exhibición según tus necesidades . Orientación norte, aprovechando excelente iluminación natural durante todo el día . Cada local dispone de 1 baño y estacionamiento , facilitando la experiencia tanto para clientes como para el equipo. Construcción 2025, pensada para estrenar y empezar a trabajar sin demoras . Precio de alquiler: ARS Ver datos . Consultanos para coordinar una visita y conocer cómo estos locales pueden potenciar tu proyecto. Dirección: DOCTA • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500

Primer mes: $ 850.000
Deposito1mes: $ 850.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 850.000

En 3 meses

~$ 893.015

En 12 meses

~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total

24 de sept de 2026ARS 950.000 → ARS 850.000-10.53%

Ubicacion

Docta, Nobu, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Nobu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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