Local en alquiler en Marques de Sobremonte · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 650.000

Local en alquiler en Marques de Sobremonte · 1 ambiente

Alquilo Local Esquina - Marques de Sobremonte

F. de Toledo Pimentel 701 · Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Marques de Sobremonte, 41 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
26 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Marques de Sobremonte

Descripcion

Alquilo Local Comercial de 41mts ubicado en Pimentel esquina Lasso de la Vega, sobre el Boulevard que concentra los principales comercios del barrio. Con un salón de 4,20 de ancho por casi 10 de largo, cuenta con dos ventanales con reja y persiana metalica, que brindan excelente luz natural. La puerta doble hoja sobre la ochava facilita el acceso, pudiendo adaptarse a todo tipo de usos. No cuenta con gas, por lo que no es apto para gastronomia. Coordiná tu visita a por wsp y vamos a verlo ! Condiciones y Requisitos • Alquiler Mensual + Impuestos + Agua + Electricidad. • Sin expensas • Contrato por 2 años o por plazo a convenir • Actualización cuatrimestral por IPC. • Inquilino con demostración de Solvencia sin exepción. • Garantías Personales con Recibo de Sueldo mayor a un año o con propiedades de Córdoba. • Aceptación sujeta a verificación de excelente perfil financiero. • Informes Crediticios $15.000 • Escribanía $18.000 aprox. • Comisión Inmobiliaria 5% del total del contrato. Facilidades de pago. __________________________________________ Estudio M&C • Judicial + Inmobiliario Tasación ⁃ Venta ⁃ Alquiler ⁃ Administración Información aproximada, a fines ilustrativos, sin obligación contractual y sujeta a cambios sin previo aviso. Solicite visita a la propiedad para verificar características, estado, valores y toda información adicional. El valor publicado no incluye comisión inmobiliaria, gastos de escritura o impuestos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1517

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Super Chino Lin · Blas de Peralta5 min · 291 m
Almacen alimentos-bebidas · Bulevar Lorenzo Suarez de Figueroa6 min · 388 m
Panaderia Alonso · Fernando de Toledo Pimentel 3998 min · 527 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA JOSE LUIS SERSIC · primaria · publica7 min · 461 m
J.DE INF. JOSE MALANCA (EX-BERNARDINO RIVADAVIA) · inicial · publica8 min · 489 m
I.P.E.M. Nº 20 RODOLFO WALSH · secundaria · publica8 min · 490 m
Espacios verdes
Plaza de las Siete Fundaciones4 min · 230 m
Plaza 6 de Julio8 min · 506 m
Plaza Policia Federal13 min · 849 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 21 - BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · centro de salud · publico8 min · 503 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA RENACER · centro de salud · privado12 min · 784 m
CENTRO DE SALUD N°60 - BARRIO MARQUEZ ANEXO · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

F. de Toledo Pimentel 701, Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Marques de Sobremonte

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Local en alquiler
Contactar en Zonaprop