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Local 1 ambiente en alquiler en Fleming 2043, Ameghino Sur
Local en alquiler
ARS 320.000
Entrar te cuesta ~$ 1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Fleming 2043, Ameghino Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

Excelente oportunidad comercial sobre Calle Fleming 2043, en Barrio Ameghino Sur, a tan solo 1 cuadra de la Av. Fuerza Aérea Argentina (Ruta 20). Ubicación estratégica de fácil acceso y alta conectividad en la zona. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: • Superficie total: 20 m² muy bien aprovechados. • Frente y visibilidad: Gran vidriera a la calle, ideal para exhibición de productos y excelente iluminación natural. • Seguridad: Persiana metálica enrollable de protección frontal. • Condición: Buen estado de conservación, listo para ingresar. USOS RECOMENDADOS: Ideal para local comercial, estudio profesional, oficina de atención al público, servicio técnico o punto de despacho/entregas. VENTAJAS DESTACADAS: • Ubicación: A 100 metros de la arteria principal (Ruta 20 / Av. Fuerza Aérea). • Sin intermediarios: Alquiler directo con la propietaria (sin gastos de comisión inmobiliaria). • Disponibilidad inmediata. Ubicación: Calle Fleming 2043, Barrio Ameghino Sur. Se puede pasar a visualizar el frente y entorno exterior en cualquier momento.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.027.200: primer mes $ 320.000, deposito $ 320.000 y comision inmobiliaria $ 387.200.

Costo de entrada$ 1.027.200
Primer mes
$ 320.000
Deposito1mes
$ 320.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 387.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 320.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Fleming 2043

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Despensa Lo De Kiril5 min · 316 m
Supermercado Chango Mas12 min · 796 m
Educacion · 20 en la zona
I.P.E.T. y M. Nº 101 REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · publica1 min · 89 m
J.DE INF. REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica2 min · 148 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Capitan Daniel Fernando Manzotti4 min · 264 m
Plaza Esmeralda10 min · 638 m
Plaza Republica de Venezuela14 min · 915 m
Salud · 5 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO BURNS ELSA ARGENTINA · centro de salud · privado12 min · 772 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BURNS ELSA ARGENTINA · centro de salud · privado12 min · 772 m
CAPS JUAN PABLO II · centro de salud · publico13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fleming 2043, Ameghino Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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