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Local 1 ambiente en alquiler en Maestro Vidal 509, Alto Alberdi
Local en alquiler
ARS 380.000
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Maestro Vidal 509, Alto Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²

Descripcion

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL EN BARRIO ALTO ALBERDI APTO GRASTRONOMICO. Descripcion: Amplio Local Ubicado en Alto Alberdi ( Sobre calle Maestro Vidal 509) (entre Avs. Duarte quiroz y Santa Ana) Superficie 20.64mts cdos.(2.40 de ancho x 8.60 de largo) Ideal para Estudios Juridico y/o Contable, Consultorio, Comercio, Gastronomia etc.- Excelente flujo de clientes. DESCRIPCION: Condiciones: Precio del alquiler $380.00 + municipalidad + DGR + agua NO ABONA EXPENSAS. Incremento cada 2 meses conformese al indice del IPC Contrato minimo por 2 años (24 Meses) Requisitos: Garantias Suficientes para cubrir el valor del alquiler pueden ser de sueldo y/o propietarias que no esten inscriptas como bien de familia Gastos: Informes personales ( locatarios y/o garantes) $12.000 C/U Informes al Registro de la Propiedad por cada propiedad $ 35.000 (por propiedad) Honorarios Inmobiliarios el 5% del valor del contrato ($456.000)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 49 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Maestro Vidal 509

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Melendez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Tio Jose6 min · 358 m
Buenos Dias8 min · 520 m
Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 35519 min · 586 m
Educacion · 22 en la zona
J.DE INF. BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica7 min · 462 m
INST. SUP. PARROQUIAL SAN JOSE · superior · privada8 min · 511 m
ESCUELA BERNARDO DE MONTEAGUDO · primaria · publica8 min · 520 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Nicolas Melendez7 min · 454 m
Plaza Jerusalen9 min · 571 m
Plazoleta Amado J. Roldan10 min · 644 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ARRASCAETA TANIA VIOLETA · centro de salud · privado4 min · 267 m
CENTRO MEDICO DUARTE QUIROS · centro de salud · privado7 min · 475 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS VOLVER A EMPEZAR · centro de salud · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Alto Alberdi

El alquiler de locales en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 12.000 por m², un 12,2% menos que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en Alto Alberdi

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-10.0%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestro Vidal 509, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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