Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Isabel La Católica 342, Alta Cordoba

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Isabel La Católica 342, Alta Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Estrená tu proyecto en un local moderno y funcional sobre una de las avenidas más transitadas de la zona. Este espacio a estrenar ofrece una amplia vidriera que potencia la visibilidad de tu marca y atrae miradas desde el primer día . Con 24 m² totales y cubiertos, es ideal para emprendimientos ágiles, showrooms, servicios o atención al público . Cuenta con 1 ambiente versátil para configurar según tu propuesta y un baño propio . La propiedad dispone de todos los servicios activos , lo que te permite instalarte sin demoras. Además, las expensas son bajas, un plus para optimizar tus costos mensuales . La ubicación sobre una avenida clave brinda flujo constante de peatones y vehículos, sumando exposición y practicidad en el día a día . Construcción reciente del año 2026, pensada para acompañar las necesidades actuales de los comercios . Si buscás un punto estratégico, visible y eficiente para empezar ya, este local es tu oportunidad. Listo para inaugurar y crecer con tu negocio . • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.

Costo de entrada$ 1.572.900
Primer mes
$ 490.000
Deposito1mes
$ 490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 592.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 890.000· 56 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Isabel La Católica 342

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 53 en la zona
Jam Chi's · Avenida Juan B. Justo4 min · 271 m
Don Antonio4 min · 276 m
maxikiosko5 min · 331 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO CORAZON DE MARIA · primaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · secundaria · privada5 min · 296 m
J.DE INF. CORAZON DE MARIA · inicial · privada5 min · 306 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia9 min · 592 m
Plaza Armada Argentina14 min · 924 m
Plaza Gregoria Matorras15 min · 969 m
Salud · 15 en la zona
ESPACIO ZETA · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO DEHG · centro de salud · privado6 min · 373 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS - DEM NORTE · centro de salud · publico7 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.3% total
ARS 490.000ARS 470.00007 de jun de 202631 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 470.000 → ARS 490.000+4.26%
  2. 31 de ago de 2026ARS 490.000 → ARS 490.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Alta Cordoba

El alquiler de locales en Alta Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 13.143 por m², un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Alquileres de locales en Alta Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.143/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Alta Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Isabel La Católica 342, Alta Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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ARS 490.000
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