Local 1 ambiente en alquileren colon 2115, Alberdi

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 40 m²

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL AV. COLÓN Oportunidad ideal para tu emprendimiento en una de las avenidas más transitadas de la ciudad. Este local comercial de 40 m² totales ofrece un espacio funcional de 1 ambiente y 1 baño , perfecto para atención al público, showroom o servicios profesionales. La zona se destaca por su alto flujo peatonal gracias a la cercanía con comercios y un banco , además de estar a pocas cuadras de la plaza Jerónimo del Barco , sumando visibilidad y movimiento constante. Con gastos comunes en $0 , es una opción estratégica para optimizar costos y maximizar tu rentabilidad. Su planta práctica facilita la adaptación a distintos rubros, permitiendo un armado ágil de vidriera y área de recepción . La ubicación sobre una arteria principal potencia tu marca y te conecta con clientes todo el día. Si buscás un punto con dinámica comercial, fácil acceso y entorno consolidado, este local es tu próximo paso. Agendá tu visita y poné tu negocio donde todos te vean . • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.214.900: primer mes $ 690.000, deposito $ 690.000 y comision inmobiliaria $ 834.900.

Costo de entrada$ 2.214.900

Primer mes: $ 690.000
Deposito1mes: $ 690.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 690.000

En 3 meses

~$ 724.918

En 12 meses

~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 670.000· 82 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de colon 2115

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Arturo Orgaz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona

Magnus1 min · 27 m

9 de Julio2 min · 116 m

El Pirata Cordobes3 min · 169 m

Educacion · 32 en la zona

INSTITUTO SECUNDARIO PARA ADULTOS SAN JERONIMO · adultos · privada1 min · 94 m

INST. SUP. DE CULTURAS ABORIGENES · superior · privada2 min · 113 m

COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada3 min · 171 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plazoleta Dr. Arturo Orgaz4 min · 251 m

Plaza Roberto Cisneros5 min · 340 m

Plaza Elvira Ceballos8 min · 499 m

Salud · 14 en la zona

INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado1 min · 71 m

DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico4 min · 267 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. SIERRA ROGER, JOSE ALBERTO · centro de salud · privado4 min · 281 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total

16 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
29 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 690.000-1.43%

Como vinieron los alquileres en Alberdi

El alquiler de locales en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 13.636 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.