Terreno · 1366m²

El Piquillín, Las Vertientes De La Granja, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Las Vertientes De La Granja, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.366 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Vertientes De La Granja, 1366 m², USD 22.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 20/09/2026 (de USD 24.000 a USD 22.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ofrecemos lote en Las Vertientes de La Granja, en las hermosas sierras chicas de Córdoba. Se encuentra a 200mts de la ruta E53 en un barrio en pleno desarrollo. El lote está listo para edificar, tiene escritura inmediata y los servicios son de facil coneccíon. A 80km de ciudad de Córdoba y a 30min del aeropuerto. Tiene un total de 1366m², 52mts de frente, 22mts (N) y 29mts (S) de fondo Escritura Inmediata!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~0.5%: USD 110
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.409/mes

Necesitas ingresos por $ 773.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Las Marias7 min · 464 m

Polirubro Ebenezer14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total

20 de sept de 2026USD 24.000 → USD 22.000-8.33%

Ubicacion

El Piquillín, Las Vertientes De La Granja, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Las Vertientes De La Granja, Cordoba

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