P Proppies
Casa · 584m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 298.000
= $ 457,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa · 584m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

La Misión, Avenida Los Fresnos, Las Vertientes De La Granja, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Las Vertientes De La Granja, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
584 m²
Sup. total
1.831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Vertientes De La Granja, 5 ambientes, 584 m², USD 298.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA COMPLEJO DE 5 CABAÑAS (4 cabañas estándar + 1 cabaña de uso común desayunador + vivienda para cuidador. Lote de 1.831 m² (dos lotes) Características de las cabañas estándar Superficie cubierta: 90 m² Superficie semicubierta: 18 m² Planta baja: living-comedor, cocina, baño completo, estacionamiento para un auto Planta alta: dos dormitorios Construcción: Realizadas con maderas nobles, principalmente cedro, cañafístula, incienso, lapacho y eucalipto. Cabaña común (Salón comedor + depto. cuidador) Superficie cubierta: 120 m² Semicubierto: 14 m² Planta baja: comedor, cocina, dormitorio y baño completo Planta alta: dormitorio adicional y baño completo Quincho Estructura de madera Superficie semicubierta: 35 m² Parrilla, mesada y bacha Pileta Medidas: 6 x 3 metros Vereda perimetral y solárium seco con baldosas calcáreas Pérgola de madera Servicios Agua corriente Electricidad Gas envasado Perforación de 8 metros para extracción de agua adicional Estado general Ediliciamente en buen estado Todo el predio está parquizado con plantas ornamentales consolidadas Perímetro cercado: fondo con alambre romboidal de 1,80 m y frentelaterales con cerco de tablas de madera blanca de 1 metro de altura Superficie cubierta estimada total Cabañas: 304 m² Otros (desayunador, quincho, etc.): 70 m² aprox.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.519
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.598.822/mes

Necesitas ingresos por $ 10.395.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Los 8 Hermanos8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Misión, Avenida Los Fresnos, Las Vertientes De La Granja, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Las Vertientes De La Granja, Cordoba

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