Terreno en venta en Barrio 2 de Abril

Lote en venta en las varillas | con escritura y servicios conectados

Diego Montoya 1014 · Barrio 2 de Abril, Las Varillas, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio 2 de Abril, USD 17.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CS Servicios Inmobiliarios presenta una excelente oportunidad en Las Varillas sobre calle Diego Montoya al 1014 (al lado del Barrio 2 de Abril). Ficha Técnica: Medidas: 10 m de frente x 22 m de fondo. Superficie Total: 220 m². Servicios Conectados: Agua potable y electricidad instaladas dentro del terreno. Obras de Gas & Calle: Gas natural, cordón cuneta y vía blanca. Perímetro: Perimetralmente cerrado. Documentación: Escritura y documentación 100% al día. Listo para transferir. 📩 ¿Querés conocerlo? Contáctanos para recibir asesoramiento personalizado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.073

Precio del aviso: USD 17.900
Escritura y honorarios~2%: USD 433
Sellos y tasas~0.5%: USD 90
Comision inmobiliaria~3%: USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.887/mes

Necesitas ingresos por $ 627.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Cordiez · Doctor Diego Montoya 33511 min · 722 m

La estrella del Sur12 min · 754 m

ECO · Escribano Luis Morelli12 min · 767 m

Educacion

ESC. NORMAL SUPERIOR DALMACIO VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria/secundaria/superior · publica10 min · 665 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plazoleta infantil1 min · 76 m

parque de futbol1 min · 90 m

Plazoleta infantil2 min · 98 m

Salud

SANATORIO JOAQUINA O. DE GARCES · hospital/clinica · privado10 min · 629 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Montoya 1014, Barrio 2 de Abril, Las Varillas, Cordoba

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