Casa · 372m² · 9 Ambientes · 5 Cocheras

Ruta Provincial 14, Pueblito, San Javier, Municipio de San Javier y Yacanto, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Las Tapias, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 9
Dormitorios: 6
Baños: 5
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 372 m²
Sup. total: 3.230 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Tapias, 9 ambientes, 372 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 511 contra USD 591 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,6% desde el 02/09/2026 (de USD 215.000 a USD 190.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 591
Mediana m²: 372 m²

Comparar con 2 propiedades similares

6 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – LAS TAPIAS | COMPLEJO DE 3 CASAS + QUINCHO PRECIO: USD 215.000 SUPERFICIE TOTAL: 3.230 m² SUPERFICIE CUBIERTA: 372 m² EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TRASLASIERRAS Propiedad única en Las Tapias, camino a San Javier, ideal para desarrollo turístico, alquiler temporario o vivienda multifamiliar. Entorno natural, tranquilo y con excelente accesibilidad. DISTRIBUCIÓN CASA 1 (100 m² aprox) 2 dormitorios en suite Cocina comedor Patio de invierno CASA 2 (92 m² aprox) 2 dormitorios 1 baño Cocina comedor Cochera Galería CASA 3 (100 m² aprox) 2 dormitorios Cocina Comedor 1 baño Galería amplia EXTERIOR Y ESPACIOS COMUNES Quincho (80 m² aprox) con cocina, horno, barra y baño Piscina grande con bomba, filtro y solárium Pozo de agua de 14 m (ideal riego) Amplio terreno parquizado UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 6 km de Villa de Las Rosas A 10 km de San Javier A 10 km de Villa Dolores Accesos por caminos asfaltados IDEAL PARA Complejo turístico Renta temporaria Emprendimiento en zona de alta demanda SE RECIBEN OFERTAS EN EFECTIVO SE RECIBEN VEHÍCULOS Consultanos para más información o coordinar una visita Sierra Vista Inmuebles Matías Ruiz Moreno CPI 4740

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445

Precio del aviso: USD 190.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.666.897/mes

Necesitas ingresos por $ 6.667.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.6% total

02 de sept de 2026USD 215.000 → USD 205.000-4.65%
14 de sept de 2026USD 205.000 → USD 190.000-7.32%

Ubicacion

Ruta Provincial 14, Pueblito, San Javier, Municipio de San Javier y Yacanto, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Las Tapias, Cordoba

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Casa · 372m² · 9 Ambientes · 5 Cocheras

Caracteristicas

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