Casa · 220m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 160.000

Casa · 220m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras

Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina · Las Tapias, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Tapias, 7 ambientes, 220 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 23,1% desde el 26/06/2026 (de USD 130.000 a USD 160.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en Barrio Piedra Pintada de la Ciudad de Villa Dolores. Se encuentra a 400 metros del Camping Rio de Los Sauces. Cercanía a parada de autobús y Minimercados. Zona muy tranquila y de descanso Hermoso terreno con arboles y frutales. La casa de unos 90 metros cubiertos aproximados tiene Dos dormitorios Cocina comedor Baño Salón Living con salamandra y hogar a leña Galería con vistas a las Sierras. Apartado de la casa posee una cochera para dos vehículos totalmente cubierta con agua y luz Patio con horno de barro y asador La Cabaña de unos 80 m2 cubiertos esta en perfectas condiciones de mantenimiento esta construida de troncos. La cabaña se encuentra casi al fondo del terreno el cual da a un canal que se usa para riego. Techo de madera con aislante térmico y chapas Dos dormitorios Salón amplio todo integrado cocina, comedor y living Baño La propiedad tiene todos los servicios en funcionamiento Escritura y los impuestos al día IMPORTANTE OPCION DE COMPRAR TERRENO DE 1.050 M2 QUE LIMIUTA CON ESTA PROPIEDAD.!!! Estoy a disposición para mas información y coordinar la visita LOPEZ BAENA PROPIEDADES 4199 CPI Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.434/mes

Necesitas ingresos por $ 5.529.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+23.1% total
USD 160.000USD 130.00016 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 130.000 → USD 160.000+23.08%

Ubicacion

Villa Dolores, Municipio de Villa Dolores, Pedanía Rosas, Departamento San Javier, Córdoba, X5870, Argentina, Las Tapias, Cordoba

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