VENTA CASA CON TERRENO DE 6826 M2 EN SAN JAVIER

VENTA CASA CON TERRENO DE 6826 M2 EN SAN JAVIER

Avenida Libertad 2800 · Las Tapias, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
190 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

REMAX OFRECE CASA EN VENTA 6 AMBIENTES SAN JAVIER CÓRDOBA • APTO CRÉDITO Ubicada estratégicamente a solo 100 metros de la Ruta Provincial 14, esta propiedad de 190 m² cubiertos sobre un imponente terreno de 6.826 m² representa una oportunidad excepcional con múltiples posibilidades de aprovechamiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 190 m² con 6826 m² de terreno • 5 ambientes • 4 Dormitorios • Baño completo • Living-comedor con hogar • Cocina-comedor • Galeria • Lavadero • Gran patio CARACTERISTICAS ADICIONALES • Galpon con posibilidad de uso de cochera, y otros usos • Posee alambrado perimetral SERVICIOS • Agua • Luz PUNTOS DE REFERENCIA • Ubicada en Avenida Libertad 2874 • Ubicada a 100 mts de Ruta Provincial 14 • A 15 minutos de Villa Dolores • A 9 minutos de San Javier y Yacanto • A 7 minutos de Villa Las Rosas DOCUMENTACION • Escritura POTENCIAL DE INVERSIÓN Ubicada en San Javier, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y familias que sueñan con un espacio propio en un entorno natural. Con 6826 m² de terreno, las posibilidades de desarrollo y mejora son infinitas MUDATE A LA TRANQUILIDAD DE LAS SIERRAS CON EL RESPALDO DE REMAX MODO LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Libertad 2800

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Don Braulio8 min · 527 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Libertad 2800, Las Tapias, Cordoba

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USD 75.000
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