VENTA CASA CON TERRENO DE 6826 M2 EN SAN JAVIER
Casa en venta
USD 75.000

VENTA CASA CON TERRENO DE 6826 M2 EN SAN JAVIER

Avenida Libertad 2800 · Las Tapias, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Tapias, 6 ambientes, 175 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 429 contra USD 429 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

REMAX OFRECE CASA EN VENTA 6 AMBIENTES SAN JAVIER CÓRDOBA • APTO CRÉDITO Ubicada estratégicamente a solo 100 metros de la Ruta Provincial 14, esta propiedad de 190 m² cubiertos sobre un imponente terreno de 6.826 m² representa una oportunidad excepcional con múltiples posibilidades de aprovechamiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 190 m² con 6826 m² de terreno • 5 ambientes • 4 Dormitorios • Baño completo • Living-comedor con hogar • Cocina-comedor • Galeria • Lavadero • Gran patio CARACTERISTICAS ADICIONALES • Galpon con posibilidad de uso de cochera, y otros usos • Posee alambrado perimetral SERVICIOS • Agua • Luz PUNTOS DE REFERENCIA • Ubicada en Avenida Libertad 2874 • Ubicada a 100 mts de Ruta Provincial 14 • A 15 minutos de Villa Dolores • A 9 minutos de San Javier y Yacanto • A 7 minutos de Villa Las Rosas DOCUMENTACION • Escritura POTENCIAL DE INVERSIÓN Ubicada en San Javier, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y familias que sueñan con un espacio propio en un entorno natural. Con 6826 m² de terreno, las posibilidades de desarrollo y mejora son infinitas MUDATE A LA TRANQUILIDAD DE LAS SIERRAS CON EL RESPALDO DE REMAX MODO LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.755/mes

Necesitas ingresos por $ 2.643.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Braulio8 min · 527 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Libertad 2800, Las Tapias, Cordoba

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