Departamento en alquiler en Casonas del Norte · 5 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Casonas del Norte · 5 ambientes

Alquiler Dos Dorm. Cochera Amenities

Nazaret 3233 · Casonas del Norte, Las Rosas, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casonas del Norte, 5 ambientes, 120 m², ARS 1.700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.550.000). Con expensas el costo total es ARS 2.300.000, 5,0% por encima del costo total tipico (ARS 2.190.000); las expensas pesan 35,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.550.000/mes
Mediana expensas
ARS 640.000
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Casonas del Norte

Descripcion

Departamento disponible para alquiler ubicado en Casonas del Norte. La propiedad cuenta con 120 m² de superficie construida distribuidos en 5 ambientes, que incluyen un living comedor amplio, cocina equipada, lavadero independiente, hall de ingreso y un escritorio. Dispone de 2 dormitorios, destacando el dormitorio principal en suite, y 2 baños completos. En el exterior, la unidad ofrece una terraza privada con parrilla y baulera, además de 2 cocheras cubiertas. Este complejo residencial de categoría cuenta con seguridad y vigilancia las 24 horas, encargado, ascensor, un gran jardín parquizado, pileta de uso común y SUM. El barrio ofrece un entorno residencial consolidado, tranquilo y seguro, con excelentes accesos y servicios comerciales en las inmediaciones.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.550.000· 3 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nazaret 3233, Casonas del Norte, Las Rosas, Cordoba

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