Hotel en venta en Las Rabonas
Hotel en venta
USD 500.000

Hotel en venta en Las Rabonas

Apart hotel 9 hab.

CONFIDENCIAL · Las Rabonas, Las Rabonas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Las Rabonas, 820 m² cubiertos, USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 475.000). El m² sale USD 610 contra USD 607 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 475.000
Mediana precio/m²
USD 607
Mediana m²
783 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Rabonas

Descripcion

Apart Hotel 9 Hab. Estado: Muy bueno. Sup. cub.: 820 Mts2 • Terreno: 30.000 Mts2. Rampa de acceso y una 1 habitacion adaptada para discapacitados. Restaurante y desayunador de 120 mt2 con 2 baños, hogar a leña, parrilla y cocina. Bar. Aire acondicionado: Split F/C Piso de porcelanato con losa radiante. Local de relax y masajes de 15 mt2 Deposito de herramientas y 2 tanque de agua de reserva de 3500 lts. Zona de parrilla y asadores. Pileta de natación climatizad de 12mts x 9 mts con zonas de recreacion y sistema de recirculación tipo sin fin. Zona de 2 vestuarios para damas y caballeros. Parquización general del predio con especies autóctonas y camastros de descanso. 4 paneles solares para provision de agua caliente. Bomba aerotérmica para provisión de agua caliente de losa radiante cisterna de 7000 lts para almacenamiento de agua. Vivienda de encargado de 47 mts2. Generador de 50 kwa. 9 cocheras cubiertas. Poso septico. La dirección exacta se dará en instancia de visita. Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.328.344/mes

Necesitas ingresos por $ 17.313.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CONFIDENCIAL, Las Rabonas, Las Rabonas, Cordoba

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