Se vende historico casco de estancia en las rabonas
Propiedad en venta
USD 370.000

Se vende historico casco de estancia en las rabonas

Publica , Las Rabonas · Las Rabonas, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Las Rabonas, USD 370.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 270,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
1326 m²
Comparar con 62 propiedades similares

Descripcion

SE VENDE HISTORICO CASCO DE ESTANCIA IDEAL HOSTERÍA MAS CUATRO CASAS CON PISCINA: Ubicación: El inmueble se encuentra ubicado en la localidad de Las Rabonas. Está propiedad cuenta con una superficie total de 26502 m2 (2,6 hectareas), posee7 habitaciones en suite (con baño privado), 2 cocinas, living-comedor, sala de tv, biblioteca, galería en L de 50 x 50, (2 galpones de 50x 15m que hay que demoler esta parte o sanearla), arboles de más de 200 años, quincho con horno chileno, parrilla y horno de barro. En este inmueble también se encuentra una casa de caseros que cuenta con: cocina-comedor, living, dormitorio, baño y patio cubierto. Gran vista a las Altas Cumbres/Champaquí. 1 Piscina con vistas a las sierras. • Más tres casas: 105 mts2 cub.,120 mts2 cub.51 mts2 cub. HISTORIA DEL CASCO: Es un casco antiguo desde 1890, cuenta con una capilla donde dio misa el Cura Brochero. Ideal para hotel (alojamiento rural), museo, restaurant, gourmet, excelente microclima.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.228.407/mes

Necesitas ingresos por $ 12.913.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica , Las Rabonas, Las Rabonas, Cordoba

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