4 CABAÑAS DOS PISCINAS SE VENDEN EN LAS RABONAS
Casa en venta
USD 400.000

4 CABAÑAS DOS PISCINAS SE VENDEN EN LAS RABONAS

Bajada De Guardia · Las Rabonas, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
20.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rabonas, 4 dormitorios, 250 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 739 de la mediana (+116,5%). Es mas antigua que el tipico del set: 5 años contra 0 de la mediana.

Historial de precio: Suba de 9900,0% desde el 21/05/2026 (de USD 4.000 a USD 400.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
203 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Un Oasis Sustentable en las Sierras: 2 Hectáreas con Vertientes Propias y Manantiales ¿Soñás con un cambio de vida pleno, rodeado de naturaleza pura y con total autonomía hídrica? Descubrí un lugar mágico en el corazón de las sierras, diseñado para quienes anhelan la tranquilidad absoluta, cultivar su propia tierra y deleitarse con el cantar de los pájaros en un entorno único. Es un refugio exclusivo ideal para desarrollar tu huerta orgánica, un proyecto de permacultura o, simplemente, conectar con el ritmo de la montaña. Un Paraíso Hídrico y Encanto Natural Único: La mayor riqueza de esta propiedad es su abundancia de agua natural y viva, algo invaluable en la región: Agua de manantial pura, que baja directamente de la montaña. Vertientes naturales y acequias que recorren y dan vida a todo el predio. Un dique propio con gran caudal de agua, perfecto para usar como sistema de riego para tus cultivos o para ornamentar con hermosas carpas en un rincón de contemplación. Paisaje e Infraestructura del Predio: Al levantarte, lo primero que verás son las sierras imponentes, tintadas de todos los colores con los que el sol las matiza día a día. El predio cuenta con 2 hectáreas de pura privacidad que incluyen: 4 Casas Totalmente Equipadas: Distribuidas en tres (3) propiedades de dos dormitorios y una (1) propiedad de un dormitorio. Pensadas para recibir visitas, familiares o generar una excelente renta turística. Cada una cuenta con galería propia, baño completo y todo el confort para una estadía sumamente cómoda. Área de Relax: 2 amplias piscinas estratégicamente ubicadas para disfrutar del sol y el imponente paisaje. Tu proyecto de vida, tu huerta y el agua más pura de las sierras te esperan. ¡Contactanos para coordinar una visita a este encanto natural! ---------------------------------- A Sustainable Oasis in the Hills: 5 Acres with Private Springs and Natural Streams Are you dreaming of a complete lifestyle change, surrounded by pure nature and total water autonomy? Discover a magical place in the heart of the hills, designed for those who long for absolute tranquility, cultivating their own land, and enjoying the peaceful sound of birds in a unique setting. It is an exclusive retreat, perfect for developing your organic vegetable garden, a permaculture project, or simply connecting with the rhythm of the mountains. A Water Paradise & Unique Natural Charm The greatest asset of this property is its abundance of live, natural watersomething invaluable in the region: Pure spring water, flowing directly down from the mountain. Natural springs and streams (acequias) that run through and bring life to the entire estate. A private reservoir (dike) with a large water flow, perfect for irrigating your crops or creating a peaceful contemplation spot decorated with beautiful koi fish. Landscape & Property Infrastructure Upon waking up, the first thing you will see are the breathtaking mountains, painted in every shade that the sun uses to tint them day by day. The 5-acre (2-hectare) estate offers complete privacy and includes: 4 Fully Equipped Houses: Distributed into three (3) two-bedroom properties and one (1) one-bedroom property. Designed to welcome guests, family members, or to generate an excellent rental income. Each unit features its own private porch (galería), a full bathroom, and all the amenities needed for a highly comfortable stay. Relaxation Area: 2 spacious swimming pools strategically located to enjoy the sun and the stunning scenery. Your life project, your garden, and the purest mountain water await you. Contact us to schedule a visit to this natural wonder! Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.465.856/mes

Necesitas ingresos por $ 13.863.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mar Fer15 min · 981 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita14 min · 882 m
Placita Nico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9900.0% total
USD 400.000USD 4.00017 de may de 202621 de may de 2026
  1. 21 de may de 2026USD 4.000 → USD 400.000+9900.00%

Ubicacion

Bajada De Guardia, Las Rabonas, Cordoba

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