Casa 2 dorm en venta con 887 m² de parque y vista a las sierras, las rabonas

Casa 2 dorm en venta con 887 m² de parque y vista a las sierras, las rabonas

Barrio El Tajamar 0 , Las Rabonas · Las Rabonas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
887 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

El asador de la galería mira al parque y, de fondo, a las sierras: una casa lista para usar en Traslasierra, como segunda vivienda o para mudarse. Casa de una planta en barrio El Tajamar, Las Rabonas, a 3 cuadras de la ruta que va a Nono. Está en un terreno de 887 m² con parque de césped, árboles y vista abierta a las sierras y al Champaquí. Tiene 104 m² cubiertos y 33 m² semicubiertos. Se entra por una galería de madera a un living comedor de techo alto con cabriadas a la vista, integrado a la cocina con mesada de granito, isla con tapa de madera y campana. Hay 2 dormitorios con placard, 2 baños y lavadero. Al costado, galería con asador y bacha, y cochera cubierta. Construcción tradicional de 13 años, con techo de madera y cubierta de chapa. Ventanas con doble vidrio, 3 aires acondicionados, salamandra con encendido electrónico, termotanque solar y espacio de guardado en el entretecho. Tiene cámaras de seguridad (consultá cuáles quedan con la casa). Precio: USD 89.500. Con escritura. Se entrega libre de ocupantes. A tener en cuenta: la calle de acceso es de tierra. Son 2 dormitorios y no tiene pileta. El parque es amplio y pide mantenimiento. Ideal para quien busca naturaleza, vista y una casa cuidada para disfrutar desde el primer día. No es para vos si necesitás 3 dormitorios, pileta o calles asfaltadas. Hay video disponible. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 • KP607965 • T111216 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.363 en total: USD 89.500 del aviso mas USD 5.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 803.753 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.363
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~0.5%
USD 448
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 803.753/mes

Necesitas ingresos por $ 3.215.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Nico) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Mar Fer6 min · 393 m
Educacion
C.E.N.P.A. (FUNC.EN ESC.MANUEL BELGRANO) · adultos · publica8 min · 496 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 496 m
J.DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica8 min · 501 m
Espacios verdes
Placita Nico7 min · 427 m
Plazoleta Santa Rita14 min · 926 m
Salud
PUESTO SANITARIO DE LAS RABONAS · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio El Tajamar 0 , Las Rabonas, Las Rabonas, Cordoba

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USD 89.500
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