Terreno en venta en Bower

Lote venta o permuta 2Has sobre ruta 36.

Ruta 36 10 · Bower, Las Quintas, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bower, 2000 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 04/06/2026 (de USD 190.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta o permuta, lote de 2 hectareas con casa chica y alambre perimetral totalmente cerrado, sobre ruta 36 altura localidad de Bower, ideal para la construccion de galpones industriales o salon de exposiciones, a 20 minutos del centro de la ciudad, rapido acceso a cualquier punto de Cordoba; Superficie 2.000 m².- Posee escritura.- Posee agua y luz de red.-.- Precio U$D 140.000, se escucha ofrecimiento de contado y se recibe hasta el 50% del valor en permuta por inmuebles o vehiculos.- No dude en consultar.- NEM SERVICIOS INMOBILIARIOS.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.494.524/mes

Necesitas ingresos por $ 5.978.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.5% total

04 de jun de 2026USD 190.000 → USD 160.000-15.79%
25 de jul de 2026USD 160.000 → USD 140.000-12.50%
08 de oct de 2026USD 140.000 → USD 170.000+21.43%

Ubicacion

Ruta 36 10, Bower, Las Quintas, Cordoba

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