venta
USD 120.000
Terreno · 2400m²
Las Higueras · 2400 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Las Higueras
Terreno en Venta Frente a La Universidad N. Rio Cuarto (Unrc)
a 1 · Las Higueras, Las Higueras, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Higueras, 2400 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 50 de la mediana (+4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 2400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Higueras
Descripcion
Terreno en VENTA Frente a la Universidad N.
Rio Cuarto (UNRC) -Superficie: 39 x 61.54 (2400 mts2 totales)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.093.589/mes
Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
a 1, Las Higueras, Las Higueras, Cordoba
