venta
USD 50.000
Local en Venta en Las Chacras, San Javier
Las Chacras · 38 m2 · hace 92 dias
Local en venta en Las Chacras
. · Las Chacras, Las Chacras, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Chacras, USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 120,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.316
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Chacras
Descripcion
local + monoambiente
sup. cubierta 99,30 mts
sup. terreno 1363,85 mt2
local con baño
monoambiente sin baño
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 117.205
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 960.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.843.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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