SE VENDEN DOS LOTES DE 2.629 m² EN LAS CALLES | SOBRE CALLE ASFALTADA
Terreno en venta
USD 29.998

SE VENDEN DOS LOTES DE 2.629 m² EN LAS CALLES | SOBRE CALLE ASFALTADA

Bella Vista · Las Calles, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.629 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Calles, 2629 m², USD 29.998 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 31.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 11 contra USD 12 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2747 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

T21-DOS TERRENOS DE 2.629 m² EN LAS CALLES Se ofrecen a la venta dos terrenos contiguos de aproximadamente 2.629 m² cada uno, ubicados en la localidad de Las Calles, a solo 4,5 km del centro de Nono, en un entorno tranquilo y de características residenciales y rurales.Los lotes se encuentran sobre calle asfaltada, muy próximos al centro de Las Calles. A menos de 300 metros se encuentran la plaza, la Comuna, la escuela y el Club Social y Deportivo General San Martín, combinando tranquilidad con cercanía a los principales servicios de la localidad.Cada terreno posee aproximadamente 37,5 metros de frente sobre el asfalto y una superficie de 2.629 m². En conjunto conforman una fracción de aproximadamente 5.259 m², con 75 metros de frente.Los terrenos presentan topografía plana y, por sus dimensiones y ubicación, ofrecen muy buenas posibilidades para desarrollar una vivienda permanente o de descanso, un proyecto turístico o un emprendimiento acorde a los usos permitidos en la zona.Cuentan con disponibilidad de energía eléctrica y agua corriente de red.Se venden juntos o por separado.Títulos perfectos, listos para escriturar.Una excelente oportunidad para quienes buscan una superficie amplia en Las Calles, con buen acceso, servicios y a pocos minutos de Nono. EL VALOR PUBLICADO ES POR CADA LOTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.963
Precio del aviso
USD 29.998
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.830/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bella Vista, Las Calles, Cordoba

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