EXCELENTE HECTAREA EN LAS CALLES CON ESCRITURA
De La Amistad · Las Calles, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.000 m²
Terreno en Las Calles, 10000 m², USD 52.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,9% desde el 28/08/2026 (de USD 59.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 5
- Mediana m²
- 10000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.802.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 28 de ago de 2026USD 59.000 → USD 52.000-11.86%
Ubicacion
De La Amistad, Las Calles, Cordoba