La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
EXCELENTE HECTAREA EN LAS CALLES CON ESCRITURA
De La Amistad · Las Calles, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 10.000 m²
Terreno en Las Calles, 10000 m², USD 52.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 6 de la mediana (-11,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,9% desde el 28/08/2026 (de USD 59.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 59.000
- Mediana precio/m²
- USD 6
- Mediana m²
- 10000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.835.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 28 de ago de 2026USD 59.000 → USD 52.000-11.86%
Ubicacion
De La Amistad, Las Calles, Cordoba