Casa en venta en Las Calles · 9 ambientes

Casa en venta en Las Calles · 9 ambientes

3 Casas en Venta Sobre 1,5 Hectáreas | 2 Piletas y Vista a Las Sierras | Las Calles | Traslasierra

3 Casas en Venta Sobre 1,5 Hectáreas | 2 Piletas y Vista a las Sierras | Las Calles | Nono | Traslasierra · Las Calles, Las Calles, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
15.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Tres Casas en un entorno natural privilegiado, con vistas abiertas a las Sierras Grandes! Un lugar donde la Naturaleza, la tranquilidad y la amplitud de los espacios se combinan para ofrecer una experiencia única en el valle. Sobre un bellísimo terreno plano de 15.000 m² (1,5 hectáreas) completamente parquizado, se desarrolla esta propiedad compuesta por tres viviendas independientes, rodeadas de árboles, amplios espacios verdes y una espectacular vista panorámica a las Sierras Grandes. La distribución de las construcciones dentro del predio permite disfrutar de diferentes espacios de descanso, privacidad y encuentro, convirtiéndola en una propuesta ideal tanto para uso familiar como para desarrollar un proyecto de alojamiento turístico (ver foto del plano con la distribución) Primera Casa funcional Una casa cálida con detalles constructivos que acompañan el entorno natural. • Living-comedor con ventanal fijo y vista a las montañas. • Techos de chapa con machimbre y tirantes de madera redondos. • Estufa a leña con frente de vidrio templado. • Cocina independiente de dimensiones reducidas. • Un dormitorio con aire acondicionado frío/calor. • Baño completo. • Galería, cochera y sector de asador techados. • Cuarto de herramientas. Segunda Casa | Estilo Campestre y espacios para disfrutar (una belleza serrana!) Una construcción de estilo tradicional, confortable y con una marcada identidad arquitectónica, donde la madera y los materiales cálidos son protagonistas. • Cocina con amplia mesada de mármol. • Living con desnivel y detalles en madera. • Dos dormitorios con acceso desde galería techada. • Baño y antebaño. • Techos revestidos con bovedillas y antiguos tirantes de madera. • Ventanas de estilo colonial. • Lavadero techado. • Cochera con capacidad para dos vehículos. • Patio con asador y horno a leña. Esta vivienda cuenta además con un destacado sector recreativo exterior: Pileta de 8 x 4 metros, con capacidad aproximada de 50.000 litros, acompañada de solárium y amplios espacios verdes. Tercera Casa | Cabaña de troncos con vista a las montañas Una propuesta acogedora, integrada al paisaje, con una estética rústica que invita al descanso. • Construcción premoldeada con revestimiento exterior en troncos. • Cocina-comedor. • Dos dormitorios. • Baño. • Aire acondicionado frío/calor. • Galería y asador. • Cochera. • Pileta Induplas. • Hermosas vistas abiertas a las sierras. El Parque | Para vivirlo y disfrutarlo Otro de los grandes atractivos de esta propiedad es su extraordinaria superficie de terreno, con 1,5 hectáreas parquizadas, vegetación consolidada, espacios de sombra y sectores abiertos desde donde contemplar el paisaje serrano. La combinación de tres viviendas, dos piletas y un entorno natural de estas características ofrece múltiples posibilidades: residencia familiar, espacio de descanso compartido o emprendimiento turístico. Servicios generales: • Agua corriente. • Gas envasado. • Internet en las tres viviendas. Escritura en perfectas condiciones. Valor de venta: USD 249.000 Una propiedad que se destaca por la amplitud de su terreno, la diversidad de sus espacios habitables y el privilegio de disfrutar de las Sierras Grandes como parte del paisaje cotidiano. Podés solicitar las fotos completas de las 3 casas mediante esta publicación o por whatsapp! Tu consulta es siempre bienvenida en InnovaSierras C.H. : 04 • 5376

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.310 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 16.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.236.140 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 265.310
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.245
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.236.140/mes

Necesitas ingresos por $ 8.944.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

3 Casas en Venta Sobre 1,5 Hectáreas | 2 Piletas y Vista a las Sierras | Las Calles | Nono | Traslasierra, Las Calles, Las Calles, Cordoba

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