venta
USD 39.000
Terreno · 12797m² · 1 Ambiente
Las Bajadas · 1 amb · 12797 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Las Bajadas
Vendo. Lotes en Rucalhue - Aldea Serrana - Sierras de Cordoba
Rucalhue X · Las Bajadas, Las Bajadas, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 11.831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Bajadas, 11831 m², USD 41.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (+6,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 3
- Mediana m²
- 12314 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Bajadas
Descripcion
Precio de Lista USD 41.000 Precio Financiado; Entrega de un USD 18.000 y Saldo en 60 CUOTAS de USD 890 Se acepta vehículo como parte de pago.
Ubicación: Las Bajadas
• Valle Calamuchita Córdoba Ruta 36 Km 72
• A 7 km de Dique Piedras Moras
• A 10 km de Almafuerte
• A 20 km de Rio Tercero
• A 22 km de Villa del Dique
• A 77 km de Cordoba Capital (autovía 36 a Rio IV) 45 minutos. *Escritura *Servicios: Luz y agua corriente. * Club house *Aldea de niños * Club deportivo * Pileta natural * Ingreso de Jerarquia * Calles privadas de sierra *3000 mts de costa de arroyo * Vastos espacios verdes Las Bajadas
• Valle Calamuchita Córdoba Ruta 36 Km 72 Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.685
- Precio del aviso
- USD 41.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 992
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 205
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 358.697/mes
Necesitas ingresos por $ 1.434.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
PUESTO SANITARIO LAS BAJADAS · centro de salud · publico9 min · 574 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rucalhue X, Las Bajadas, Las Bajadas, Cordoba
