Emprendimiento en venta en Caballito · 2 ambientes
Pedro Goyena 655 - Caballito - Capital Federal
Pedro Goyena al 655 · Caballito, Laborde, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Caballito, USD 247.637
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 11,3% desde el 26/06/2026 (de USD 222.566 a USD 247.637): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LEP-691) CASAS URBANAS + DEPARTAMENTOS | Unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes Ubicado en el corazón de Caballito, sobre Av.
Pedro Goyena, este desarrollo residencial combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada.
La zona se destaca por su excelente conectividad y su cercanía al polo gastronómico.
El proyecto está concebido para maximizar el uso del espacio en el centro de la manzana, generando un entorno residencial único que prioriza la vida comunitaria y el contacto con la naturaleza.
Con más de 1000 m² de espacios verdes, ofrece un equilibrio ideal entre ciudad y tranquilidad.El proyecto cuenta con unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes, distribuidas en: casas urbanas y departamentos.
Además, se ofrece una amplia variedad de amenities premium: SUM Espacio de cowork Pileta Parrillas Laundry Una propuesta que combina ubicación, diseño y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de la ciudad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 263.857
- Precio del aviso
- USD 247.637
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.993
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.989
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.181.557/mes
Necesitas ingresos por $ 8.726.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.909) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Distribuidora N&T · Bolivar1 min · 73 m
ALTUNA · San Martin 29910 min · 655 m
Panaderia Ideal · Las Heras 67911 min · 697 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA DARDO ROCHA · primaria · publica4 min · 251 m
J.DE INF. DARDO ROCHA · inicial · publica4 min · 287 m
INSTITUTO SUPERIOR DE LABORDE · superior · privada8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 510 m
Parque de la Policia11 min · 710 m
Plaza Emilio Olmos12 min · 748 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL LABORDE · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.3% total
- 26 de jun de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 28 de jun de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 28 de jun de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 29 de jun de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 29 de jun de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 30 de jun de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 30 de jun de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 01 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 01 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 02 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 02 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 03 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 03 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 04 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 04 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 05 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 05 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 06 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 06 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 06 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 06 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 06 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 07 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 07 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 08 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 08 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 10 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 10 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 10 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 10 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 11 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 11 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 12 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 13 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 13 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 14 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 15 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 15 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 16 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 16 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 17 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 17 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 18 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 18 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 19 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 19 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 20 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 20 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 21 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 21 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
- 22 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
- 23 de jul de 2026USD 270.805 → USD 247.637-8.56%
- 23 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 23 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 25 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 25 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 26 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 26 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 27 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 27 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 28 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 28 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 29 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 29 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 30 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 30 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 31 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 31 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 01 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 01 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 02 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 02 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 03 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 03 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 04 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 04 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 05 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
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- 12 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
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- 13 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 14 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 15 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 15 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 15 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
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- 16 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
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- 17 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 18 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 18 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 19 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 19 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 20 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 21 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
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- 24 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 24 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 25 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
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- 26 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 27 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 27 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 28 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 28 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 29 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 29 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 30 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 30 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 31 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 31 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 01 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 01 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 02 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 02 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 03 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 03 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 04 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 05 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 06 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 06 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 07 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 07 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 08 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 08 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 09 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 09 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 10 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
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- 11 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
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- 13 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 14 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 14 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
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- 15 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 15 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 16 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 16 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 17 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 17 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 18 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 18 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 19 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 19 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 20 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 20 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 21 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
- 21 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
- 23 de sept de 2026USD 247.637 → USD 271.146+9.49%
- 24 de sept de 2026USD 271.146 → USD 247.637-8.67%
- 26 de sept de 2026USD 247.637 → USD 271.146+9.49%
- 26 de sept de 2026USD 271.146 → USD 247.637-8.67%
- 27 de sept de 2026USD 247.637 → USD 271.146+9.49%
- 27 de sept de 2026USD 271.146 → USD 247.637-8.67%
- 28 de sept de 2026USD 247.637 → USD 271.146+9.49%
- 28 de sept de 2026USD 271.146 → USD 247.637-8.67%
Ubicacion
Pedro Goyena al 655, Caballito, Laborde, Cordoba