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Emprendimiento 2 ambientes en venta en Pedro Goyena al 655, Caballito
Emprendimiento en venta
USD 271.146
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Pedro Goyena al 655, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-LEP-691) CASAS URBANAS + DEPARTAMENTOS | Unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes Ubicado en el corazón de Caballito, sobre Av. Pedro Goyena, este desarrollo residencial combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada. La zona se destaca por su excelente conectividad y su cercanía al polo gastronómico. El proyecto está concebido para maximizar el uso del espacio en el centro de la manzana, generando un entorno residencial único que prioriza la vida comunitaria y el contacto con la naturaleza. Con más de 1000 m² de espacios verdes, ofrece un equilibrio ideal entre ciudad y tranquilidad.El proyecto cuenta con unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes, distribuidas en: casas urbanas y departamentos. Además, se ofrece una amplia variedad de amenities premium: • SUM • Espacio de cowork • Pileta • Parrillas • Laundry Una propuesta que combina ubicación, diseño y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 288.906 en total: USD 271.146 del aviso mas USD 17.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.022 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 288.906
Precio del aviso
USD 271.146
Escritura y honorarios~2%
USD 6.562
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.356
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.842

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.022/mes

Necesitas ingresos por $ 9.740.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.787) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Goyena al 655

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Distribuidora N&T · Bolivar1 min · 73 m
ALTUNA · San Martin 29910 min · 655 m
Panaderia Ideal · Las Heras 67911 min · 697 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DARDO ROCHA · primaria · publica4 min · 251 m
J.DE INF. DARDO ROCHA · inicial · publica4 min · 287 m
INSTITUTO SUPERIOR DE LABORDE · superior · privada8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza San Martin8 min · 510 m
Parque de la Policia11 min · 710 m
Plaza Emilio Olmos12 min · 748 m
Salud
DISPENSARIO MUNICIPAL LABORDE · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.8% total
USD 273.513USD 222.56626 de jun de 202611 de nov de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  2. 28 de jun de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  3. 28 de jun de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  4. 29 de jun de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  5. 29 de jun de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  6. 30 de jun de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  7. 30 de jun de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  8. 01 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  9. 01 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  10. 02 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  11. 02 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  12. 03 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  13. 03 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  14. 04 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  15. 04 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  16. 05 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  17. 05 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  18. 06 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  19. 06 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  20. 06 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  21. 06 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  22. 06 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  23. 07 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  24. 07 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  25. 08 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  26. 08 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  27. 10 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  28. 10 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  29. 10 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  30. 10 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  31. 11 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  32. 11 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  33. 12 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  34. 13 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  35. 13 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  36. 14 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  37. 15 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  38. 15 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  39. 16 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  40. 16 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  41. 17 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  42. 17 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  43. 18 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  44. 18 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  45. 19 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  46. 19 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  47. 20 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  48. 20 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  49. 21 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  50. 21 de jul de 2026USD 270.805 → USD 222.566-17.81%
  51. 22 de jul de 2026USD 222.566 → USD 270.805+21.67%
  52. 23 de jul de 2026USD 270.805 → USD 247.637-8.56%
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  54. 23 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  55. 25 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  56. 25 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
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  58. 26 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  59. 27 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
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  61. 28 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  62. 28 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  63. 29 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  64. 29 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  65. 30 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  66. 30 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  67. 31 de jul de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  68. 31 de jul de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  69. 01 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  70. 01 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  71. 02 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
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  84. 09 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
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  88. 11 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  89. 12 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  90. 13 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  91. 13 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  92. 13 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
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  94. 15 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  95. 15 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  96. 15 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  97. 16 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  98. 16 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  99. 17 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  100. 17 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  101. 18 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  102. 18 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  103. 19 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  104. 19 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  105. 20 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  106. 21 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  107. 21 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  108. 24 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  109. 24 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  110. 24 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  111. 25 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  112. 25 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  113. 26 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  114. 26 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  115. 27 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  116. 27 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  117. 28 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  118. 28 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  119. 29 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  120. 29 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  121. 30 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  122. 30 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  123. 31 de ago de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  124. 31 de ago de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  125. 01 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  126. 01 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  127. 02 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
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  130. 03 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
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  136. 07 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
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  139. 09 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  140. 09 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  141. 10 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  142. 10 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  143. 11 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  144. 11 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  145. 13 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  146. 14 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  147. 14 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
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  149. 15 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  150. 15 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  151. 16 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  152. 16 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  153. 17 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  154. 17 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  155. 18 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  156. 18 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  157. 19 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  158. 19 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  159. 20 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
  160. 20 de sept de 2026USD 273.513 → USD 247.637-9.46%
  161. 21 de sept de 2026USD 247.637 → USD 273.513+10.45%
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Pedro Goyena al 655, Caballito, Laborde, Cordoba

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