Venta de casa en La Serranita
Casa en venta
USD 145.000

Venta de casa en La Serranita

Ruta 5 · La Serranita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
322 m²
Sup. total
3.610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Serranita, 3 dormitorios, 322 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 450 contra USD 450 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 450
Mediana m²
322 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA MAIDANA & ASOCIADOS CASA EN VENTA – LA SERRANITA, CÓRDOBA PRECIO: USD 145.000 ¡NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y VISTAS PRIVILEGIADAS A LAS SIERRAS DE CÓRDOBA! Inmobiliaria Maidana & Asociados ofrece a la venta una hermosa casa de dos plantas, ubicada en La Serranita, sobre Ruta Provincial N.º 5, frente al Parque Recreativo La Serranita. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y un entorno natural único, con abundante vegetación y espectaculares vistas panorámicas a las sierras. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A tan solo 5 minutos de Alta Gracia y 10 minutos de Potrero de Garay, próxima a Villa General Belgrano y a importantes atractivos turísticos de la región. PLANTA BAJA Amplio living comedor. Cocina. Baño espacioso. Quincho cerrado. Cuarto de depósito. Espacio adicional de guardado. PLANTA ALTA 2 dormitorios con placares. Baño completo. Altillo con dormitorio adicional. Deck con excelentes vistas panorámicas a las sierras. EXTERIORES Y COMODIDADES Amplio terreno rodeado de vegetación y espacios verdes. Pileta de material de grandes dimensiones, con bomba y filtro. Cochera techada para un vehículo. Espacio de estacionamiento. Sótano. Hermoso frente parquizado. DETALLES QUE LA HACEN ÚNICA La vivienda cuenta con pocos años de construcción y se destaca por su arquitectura particular, sus ventanas con detalles en madera y sus ambientes cálidos y luminosos, logrando una excelente integración con el paisaje serrano. SUPERFICIES Terreno: 3.610 m². Superficie construida: 322 m². SERVICIOS: Luz, agua y gas envasado. ESCRITURA LISTA PARA TRANSFERIR. UNA OPORTUNIDAD PARA DISFRUTAR DE LAS SIERRAS Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o proyecto turístico, gracias a su ubicación, amplitud de terreno y características. PRECIO DE VENTA: USD 145.000 ¡COORDINÁ TU VISITA Y DESCUBRÍ TODO LO QUE ESTA PROPIEDAD TIENE PARA OFRECER! Comercializa INMOBILIARIA MAIDANA & ASOCIADOS Corredor Inmobiliario Pablo Maidana – CPI 6752

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.234/mes

Necesitas ingresos por $ 5.072.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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