CASA + DEPTO DE HUÉSPEDES EN LA SERRANITA CON COSTA AL RIO!
Casa en venta
USD 157.000

CASA + DEPTO DE HUÉSPEDES EN LA SERRANITA CON COSTA AL RIO!

Casa Con Bajada Al Rio · La Serranita, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Serranita, 4 dormitorios, 180 m², USD 157.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 872 contra USD 684 de la mediana (+27,5%). Tiene 35 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 684
Mediana m²
180 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

¿Te imaginás despertar con el sonido del agua y bajar a tomar mate a tu propia playa privada? Esta propiedad en La Serranita ofrece lo que pocos tienen: bajada directa al Río Anisacate, en un entorno de naturaleza y silencio absoluto. 1.513 m² DE PARQUE! Un lote con orientación Nordeste (sol todo el día) que incluye: Piscina: Con vistas a las sierras. Bajada al Río: Acceso directo al agua, ideal para disfrutar en verano sin moverte de tu casa. Entorno: Arboleda añeja que garantiza privacidad y sombra natural. LA CASA PRINCIPAL (Estilo Serrano) Cálida y funcional, pensada para disfrutar las 4 estaciones: Planta Baja: Living acogedor con hogar a leña/chimenea, cocina semi-integrada y comedor diario. 2 Dormitorios cómodos y baños completos. Planta Alta: Dormitorio principal con balcón privado y vistas al rio. BONUS: CASA DE HUÉSPEDES / QUINCHO La propiedad cuenta con una construcción independiente con dormitorio, cocina y baño. Ideal para recibir visitas con privacidad. Perfecto para Renta Temporaria (Airbnb) y generar ingresos extras. FICHA TÉCNICA Superficie Terreno: 1.513 m². Superficie Cubierta: 180 m². Estado: Escritura VALOR: U$D 157.000 ¿Querés conocer la bajada al río? Escribinos al WhatsApp para recibir el video del entorno y coordinar tu visita. Red Nova Servicios Inmobiliarios CPI: 6914 Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.283
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~0.5%
USD 785
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.357.049/mes

Necesitas ingresos por $ 5.428.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Con Bajada Al Rio, La Serranita, Cordoba

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