venta
USD 19.000
Terreno · 1500m²
Anisacate·1500 m2·hace 13 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Anisacate
USD 14.000
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Terreno en venta
USD 14.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Anisacate
Venta de 2 Lotes con Esritura Ideal Inversion en Anisacate Cordoba Barrio La Marianita.
Argentino Ledesma · Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Descripcion
VENTA DE 2 LOTES IDEAL INVERSION EN ANISACATE CORDOBA , EN UNA GRAN ZONA DE CRECIMIENTO LISTO PARA EMPRENDER DONDE SE ENCUENTRAN YA NEGOCIOS S DE CERCANIA COMO ASI TAMBIEN NUEVAS PROPIEDADES EDIFICADAS BARRIO LA MARIANITA POSEE ESCRITURA Y SERVICIOS , EL MISMO SE ENCUENTRA CERCADO , CERCANO A LA RUTA QUE VA DE LA B0LSA HACIA ALTAGRACIA Y CERCANO A RUTA 5 Y AL RIO ANISACATE , LUGAR IDEAL PARA DESCONECTAR Y ENCONTRAR UN LUGAR MAGICO POR SU GRAN TRANQUILIDAD EN LA ZONA Y CON UNA GRAN VISTA HACIA LAS SIERRAS.
POSEE TODOS LOS SERVICIOS, LUZ . AGUA , INTERNET .
LINEAS DE TRANSPORTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 14.917 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.520 por mes con ingresos de $ 502.080.
Costo total realUSD 14.917
- Precio del aviso
- USD 14.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 339
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 70
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 508
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 125.520/mes
Necesitas ingresos por $ 502.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 13.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 733,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
733,2% anual
Alquiler esperable
$ 13.500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de La Marianita) a 3 minutos.
Compras
Despensa El Gringo5 min · 302 m
Despensa Clau · Astor Piazzolla8 min · 539 m
Espacios verdes
Plaza de La Marianita3 min · 218 m
Plaza El Algarrobo11 min · 702 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Anisacate
El precio de terrenos en Anisacate esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de terrenos en Anisacate
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 23/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Anisacate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Argentino Ledesma, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba
