Terreno en venta en Alta Gracia
Terreno en venta
USD 53.000

Terreno en venta en Alta Gracia

4 lotes 480m2 c/u anisacate oportunidad inversion

CALLE 100 · Alta Gracia, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alta Gracia, 480 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 278,6% por encima de la mediana del set (USD 14.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 29 de la mediana (+278,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 14.000
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
480 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Alta Gracia

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Belen Bulivasich REMAX TE OFRECE 4 LOTES COLINDANTES en ANISACATE (Alta Gracia ) EXCELNTE UBICACION 480 M2 CADA UNO IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSION POSIBILIDAD DE COMPRAR INDIVIDUALMENTE O VARIOS. DOCUMENTACION: BOLETO LISTO PARA ESCRITURAR CONTACTANOS Y AGENDAMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.622/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa El Gringo3 min · 177 m
Despensa Clau · Astor Piazzolla4 min · 256 m
Espacios verdes
Plaza de La Marianita2 min · 131 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 100, Alta Gracia, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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