P Proppies
Terreno 1 ambiente en venta en Gaviota 123, Anisacate
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Gaviota 123, Anisacate

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
463 m²

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc. Vende lote sobre calle Gaviota en Valle de Anisacate, a metros de Ruta 5: -463 m2 -Servicios de luz, agua y gas -A sólo 5 minutos de Alta Gracia y a 40 minutos de Córdoba Precio: U$S 12.000 Negociables

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.786 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 786 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 13.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 850,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
850,2% anual
Alquiler esperable
$ 13.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gaviota 123

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa El Descanso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Polleria y fiambreria Ruta 52 min · 116 m
Media Naranja2 min · 124 m
Panaderia Los Mellis · Ruta Provincial 54 min · 237 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Villa El Descanso4 min · 237 m
Plaza Los Niños del Valle5 min · 347 m
Plaza El Mirador del Valle · Las Magnolias6 min · 366 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL DE VILLA LA BOLSA · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Anisacate

El precio de terrenos en Anisacate esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 10,2% mas que en septiembre de 2026 y un 10,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Anisacate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Anisacate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaviota 123, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Anisacate

Busquedas relacionadas

USD 12.000
Terreno en venta
WhatsApp