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Terreno en venta en Anisacate · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 18,5 M
Cuota UVA desde $ 105.087/mes · ingresos $ 420.347

Terreno en venta en Anisacate · 1 ambiente

Lote en Venta en Calle Gaviota, Valle de Anisacate

Gaviota 123 · Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
463 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Anisacate, 463 m², USD 12.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Casermeiro y Asoc. Vende lote sobre calle Gaviota en Valle de Anisacate, a metros de Ruta 5: -463 m2 -Servicios de luz, agua y gas -A sólo 5 minutos de Alta Gracia y a 40 minutos de Córdoba Precio: U$S 12.000 Negociables

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 105.087/mes

Necesitas ingresos por $ 420.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
162,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Polleria y fiambreria Ruta 52 min · 116 m
Media Naranja2 min · 124 m
Panaderia Los Mellis · Ruta Provincial 54 min · 237 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Villa El Descanso4 min · 237 m
Plaza Los Niños del Valle5 min · 347 m
Plaza El Mirador del Valle · Las Magnolias6 min · 366 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL DE VILLA LA BOLSA · centro de salud · publico15 min · 947 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Anisacate

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Anisacate es USD 9.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gaviota 123, Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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