Venta casa quinta en Valle de Anisacate
Casa en venta
USD 230.000

Venta casa quinta en Valle de Anisacate

Caminos A Las Minas 0 · La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
427 m²
Sup. total
28.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rancherita y Las Cascadas, 4 dormitorios, 427 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 134,7% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 539 contra USD 259 de la mediana (+107,8%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 259
Mediana m²
378 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.501/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plazoleta Carlos Mazzetti4 min · 281 m
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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caminos A Las Minas 0, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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