Casa en venta

USD 230.000

= $ 356,9 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

CASA QUINTA EN ANISACATE CÓRDOBA VENTA

Anisacate · La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Sup. cubierta: 427 m²
Sup. total: 28.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Rancherita y Las Cascadas, 4 dormitorios, 427 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por encima de la mediana del set (USD 164.000). El m² sale USD 539 contra USD 399 de la mediana (+35,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 01/10/2026 (de USD 260.000 a USD 230.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 164.000
Mediana precio/m²: USD 399
Mediana m²: 402 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA ANISACATE CÓRDOBA Ubicada en Anisacate, en un entorno natural y tranquilo, es la opción ideal para quienes buscan conectar con la naturaleza sin resignar espacio ni comodidad. Dos casas para disfrutar y descansar en grande... Sobre un imponente terreno de casi 3 hectáreas, esta propiedad combina amplitud, naturaleza y confort en cada rincón. Cuenta con 427,12 m² cubiertos, ideales para familias numerosas, Dispone de 5 dormitorios y 4 baños, ofreciendo comodidad y privacidad para todos. Casa principal + Casa secundaria Documentación: ESCRITURA Terreno: 28.500 m² (frente de 79 m) Servicio de agua y luz Gas envasado Piscina Solarium Galería Asador Gran parque Frutales ¡Y mucho más! Expensas: $0 Coordiná tu visita y enamorate de este lugar... ¡CONSULTAME POR MÁS INFORMACIÓN! Inmobiliaria adherida a Red tu Inmobiliaria KP453410 • T093017 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.027.621/mes

Necesitas ingresos por $ 8.110.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Autoservicio Cesar · Ruta Provincial 59 min · 549 m

Verduleria Cesar · Ruta Provincial 59 min · 560 m

Dulce Creacion · El Halcon10 min · 672 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Carlos Mazzetti4 min · 250 m

Plaza de los Tronquitos5 min · 335 m

Plaza Los Niños del Valle6 min · 385 m

Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total

01 de oct de 2026USD 260.000 → USD 230.000-11.54%

Ubicacion

Anisacate, La Rancherita y Las Cascadas, Cordoba

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