Terreno en venta en Charbonier
Terreno en venta
USD 122.000

Terreno en venta en Charbonier

4 Hectáreas en Venta! Charbonier – Córdoba

Ruta Provincial 17 Km · Charbonier, La Puerta, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Charbonier, 40000 m², USD 122.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 122.000). El m² de lote sale USD 3 contra USD 3 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 122.000
Mediana precio/m²
USD 3
Mediana m²
40000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Charbonier

Descripcion

Campo de 4 hectáreas en Quebrada de Luna Vistas panorámicas 360° al Cerro Uritorco y las Sierras. • Se ofrece a la venta un excepcional campo de 4 hectáreas ubicado en la privilegiada zona de Quebrada de Luna, uno de los lugares más buscados del norte de Córdoba por su extraordinaria belleza natural, tranquilidad y reconocida energía. • La propiedad ofrece impresionantes vistas panorámicas de 360°, permitiendo contemplar en toda su magnitud el Cerro Uritorco, Los Terrones, Cerro Pajarillo y el imponente paisaje serrano que rodea la región. • Quebrada de Luna es reconocida por la paz que transmite su entorno, la pureza del aire, sus cielos limpios y la especial energía que atrae a visitantes de todo el país y del mundo. Es un lugar ideal para quienes buscan una conexión profunda con la naturaleza, el descanso y el bienestar. • El campo se encuentra estratégicamente ubicado: * A solo 9 km de Capilla del Monte. * A 1,5 km de la Ruta Nacional Nº 38 (acceso por camino consolidado). * A 3 km del ingreso al Parque Autóctono Cultural y Recreativo Los Terrones. * Muy próximo a las Grutas de Ongamira, Puertas del Cielo, senderos de trekking, circuitos de montaña y otros destacados atractivos turísticos y naturales de la zona. • La propiedad cuenta con Escritura Pública, brindando total seguridad jurídica para su adquisición. Además, dispone de Servicio de energía eléctrica y agua disponibles en el ingreso del campo, facilitando el desarrollo de proyectos residenciales, turísticos, ecológicos o recreativos. • Su relieve natural, la abundante vegetación autóctona, la privacidad y las vistas inigualables convierten a este campo en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para emprendimientos de turismo de naturaleza, glamping, cabañas o retiros de bienestar. • Características principales * Superficie: 4 hectáreas (40.000 m²). * Escritura pública. * Vistas panorámicas de 360°. * Espectaculares visuales al Cerro Uritorco, Los Terrones y Cerro Pajarillo. * Agua y energía eléctrica disponibles en el ingreso de la propiedad. * Entorno de gran valor paisajístico y reconocida energía natural. * Vegetación autóctona y absoluta tranquilidad. * A minutos de Capilla del Monte y de los principales atractivos turísticos de la región. • Una propiedad única para quienes desean invertir en un entorno natural incomparable, con excelente accesibilidad, documentación lista para escriturar y uno de los paisajes más emblemáticos de las Sierras de Córdoba. • Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: Ver datos o por WhatsApp al Ver datos de Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.991
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~0.5%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.067.343/mes

Necesitas ingresos por $ 4.269.373/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · publica7 min · 428 m
ESCUELA FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica7 min · 468 m
C.E.N.P.A. LA PUERTA · adultos · publica13 min · 804 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL LA PUERTA · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 17 Km, Charbonier, La Puerta, Cordoba

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