Casa en venta en Grand Bell · 8 ambientes

Casa en venta en Grand Bell · 8 ambientes

Casa en Venta en Grand Bell I de 4 Dorm.

467 e/ 142 y 148 · Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.500 m²

Precio frente a los parecidos de Grand Bell

Esta en lo normal

Pide USD 800.000, un 3% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 habitaciones en venta en Grand Bell publicados a menos de 10 cuadras de 467 e/ 142 y 148.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.5552.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 100 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 777.512
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.892
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva residencia en venta en Grand Bell I — Diseño, confort y entorno privilegiado Ubicada en el prestigioso barrio privado Grand Bell I, esta imponente propiedad se distingue por su arquitectura elegante, excelente distribución y materiales de primera calidad, pensada para disfrutar de cada espacio con máximo confort. Desarrollada sobre un lote de 1.500 m², cuenta con aproximadamente 500 m² cubiertos, distribuidos en tres plantas, donde cada ambiente fue diseñado para brindar funcionalidad, amplitud y luminosidad. En planta baja, la propiedad ofrece: -Amplio living principal -Cocina comedor integrada con vistas abiertas al parque -Escritorio -Toilette de recepción -Lavadero independiente -Quincho con baño completo -Habitación de servicio con entrada independiente y baño privado En la planta alta, dispone de: -Tres dormitorios en suite -Suite principal con vestidor -Excelentes visuales al entorno verde del barrio En el tercer nivel, un gran altillo ideal para: -Playroom La propiedad cuenta con 6 baños en total, brindando comodidad y privacidad para toda la familia y sus invitados. En el exterior, se destaca un magnífico parque parquizado con una pileta climatizada de 3 x 7 metros, ideal para disfrutar durante todo el año. Entre sus principales comodidades se incluyen: -Calefacción central frío/calor -Losa radiante -Cochera semicubierta para dos vehículos -Excelente calidad constructiva -Entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza Una propiedad única dentro de uno de los barrios más exclusivos de la zona, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y categoría. ACEPTA FINANCIACION! Consúltanos para más información y coordiná tu visita. Viví Grand Bell I como siempre lo soñaste. ------------------------------------------------------------ Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866 Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.168.935 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.168.935/mes

Necesitas ingresos por $ 28.675.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº946 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica10 min · 655 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 DR. ENRIGUE V. GALLI · primaria · publica11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bell

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bell esta hoy en una mediana de USD 620.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Grand Bell

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 620.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Grand Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

467 e/ 142 y 148, Grand Bell, City Bell, Buenos Aires

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